淮北市建投房地产开发有限公司住宅类产品手册设计方案征集公告
淮北市建投房地产开发有限公司（以下简称公司）隶属于淮北市建投控股集团有限公司，因业务发展需要，现面向社会公开征集住宅类产品手册设计方案，特此公告如下。
一、征集对象
设计公司或者设计团队。
二、征集对象资格要求
1、设计公司：具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格或其分公司，提供有效的营业执照；同时具有①和②资质要求：
①具备城乡规划设计乙级及以上资质；（由于机构改革原因，资质并未取消，但新的资质管理规定尚未出台，如原资质有效到期的，仍予以认可）。
②具备建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质（或具有建设工程资质管理制度改革后颁发工程设计综合资质）；
③近年（自2018年1月1日以来）至少具有3个房地产2021年度全国前30强企业的住宅开发规划设计业绩。(地产企业排名以中国房地产业协会发布的2021年最新排名为准)；近年（自2018年1月1日以来）至少具有5个建筑面积在10万㎡及以上的住宅开发类规划方案设计业绩。（时间以合同签订日期为准，投标文件中提供业绩合同扫描件证明材料。合同中未体现项目金额的，须业主出具盖章证明材料扫描件，否则不予认可。一个业绩仅作一项评审内容）
2、设计团队：具有一级注册建筑师或注册城乡规划师资格。近年（自2018年1月1日以来）至少具有5个建筑面积在10万㎡及以上的住宅开发类规划方案设计业绩；近年（自2018年1月1日以来）至少具有3个房地产2021年度全国前30强企业的住宅开发规划设计业绩。(地产企业排名以中国房地产业协会发布的2021年最新排名为准)
三、征集报名
投稿须将投稿对象简介、类似作品、身份证明材料等扫描件发送至报名邮箱：627267085@qq.com，合入一个压缩包中并以投稿对面名称命名。
四、征集报名截止时间
2021年11月15日之前。
五、参选方案文本递交时间及地点
现场递交地点在淮北市建投房地产开发有限公司投资发展部，递交时间在2021年11月30日之前。递交时需提供电子版方案，纸质文本数量另行通知。
六、评选办法
（一）此方案需由主创设计人员进行现场汇报。
（二）参选方案由主办单位依法组织专家公开评选，对所有参选方案进行综合打分评比，评选出特等奖1名（奖金30万元人民币），如无优秀方案，此奖项可空缺。未获奖方案经专家评定为合格方案即可获得8000元的方案补偿金，合格分数为60分（含60分）。
七、特别说明
（一）获特等奖的设计单位经报集团评审并通过后支付奖金，并将优先参与公司产品设计库的后续深化设计工作（包括不限于产品设计库及定额标准的完善、概念性方案和详规方案的设计、 施工图纸的标准化设计等）
（二）其余参选方案设计单位须根据专家提供的意见进行进一步深化和完善方案，经主办单位审核确认后给予补偿金。
（三）所有参选设计对象提交的设计成果知识产权归主办单位所有。
（四）参选设计对象的差旅费、交通费、劳务费、文本费、税金等一切费用自行承担。获奖的设计对象须在付款前向主办单位提供足额的可抵扣增值税专用发票。
（五）相关评审活动的评审费、会务费由最高奖项获得者承担。
八、联系方式
主办单位：淮北市建投房地产开发有限公司
地 址：淮北市相山区濉溪北路18号
联 系 人：李相凤
电 话：0561-3053778
邮 箱：627267085@qq.com
附件：1.住宅类产品手册设计任务书
附件：
住宅类产品手册设计任务书
一、产品户型：
1、类别：分别高层户型与洋房户型。其中在设计规范下，考虑楼层数量、电梯、楼梯、层高、给排水、电气、燃气、室内点位、消防、弱电、暖通（地源热泵系统、市政供暖）等，设计不同单元模块类型下的高层户型和洋房户型。
2、原则：户型平面设计符合设计规范要求，整体户型平面布局必须是目前及未来5年内市场主流户型，充分优化得房率等关键参数，达到行业高端水准。
3、户型面积区间：对高层户型和洋房户型市场详细分析，提供不同种类户型面积搭配布局。
4、数量要求：每种单元模块类型下设计不低于4种户型平面布局。
5、参数要求：
①单元模块参数：详细标注图、户型面积组合、单元类型（**梯**户）、核心筒设计、适应层数、层高、面宽、进深、功能配套点位及布局优势说明、得房率、及户型简要技术参数（面积段、类型、套内面积、公摊面积、户型建筑面积、得房率、总计单元面积、赠送面积组成、阳台面积、飘窗面积等）等
②户型参数：房型、房型详细标注图、位置示意图、所有技术参数（如建筑面积、套内面积、阳台面积、飘窗面积、公摊面积、开间及进深等）、功能空间的使用面积及开间和进深、户型特点及优劣势分析）、不同功能空间的门窗尺寸等。
二、外立面
1、类别：分为高层户型外立面及洋房户型外立面。
2、风格：市场主流风格种类，要具有前瞻性，未来5-10年内外立面风格紧随市场潮流。
3、数量：每种单元模块下不小于4种外立面风格。
4、参数：外立面南北及山墙效果图、立面基本信息（层数、高度、立面特点详细描述）、立面用材详细分析及示意、立面细节详细分析（底部、线条含腰线、中部或墙身、顶部、中轴、山墙等，应包含颜色、材料分析、详图及效果图）。
