淮北市人民医院新院区院内商业街门面房三年租赁期权网络竞价预告
淮北市人民医院新院区院内商业街门面房三年租赁期权网络竞价预告
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淮北市人民医院新院区院内商业街门面房三年租赁期权网络竞价预告
2023-04-20 16:38 来源： eastcoal
受淮北市惠黎建设工程管理有限公司委托，东方煤炭电子交易中心将于2023年5月6日举行淮北市颐年健康养老产业有限公司以下标的租赁期权竞价活动，现将有关事宜通知如下：
一、竞价基本信息
1.标的物
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时间 |
序号 |
标的物 |
标的物位置 |
面积 (约 ) |
年租金 (元/年) |
租赁期限 (年) |
竞价保证金 (元) |
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5/6 |
09:00-09:10 |
1号标的 |
咖啡、书屋 |
淮北市人民医院新院区北一楼 |
83.65 |
78800 |
3年 |
50000 |
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09:25-09:35 |
2号标的 |
品牌餐饮 |
淮北市人民医院新院区北一楼 |
120.94 |
197400 |
3年 |
150000 |
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09:50-10:00 |
3号标的 |
品牌餐饮 |
淮北市人民医院新院区北一楼 |
115.46 |
188400 |
3年 |
150000 |
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10:15-10:25 |
4号标的 |
品牌餐饮 |
淮北市人民医院新院区北一楼 |
120.65 |
196900 |
3年 |
150000 |
|
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10:40-10:50 |
5号标的 |
理发店 |
淮北市人民医院新院区北一楼 |
37.45 |
53300 |
3年 |
30000 |
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11:05-11:15 |
6号标的 |
面包店 |
淮北市人民医院新院区北一楼 |
75.83 |
123800 |
3年 |
100000 |
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11:30-11:40 |
7号标的 |
母婴店 |
淮北市人民医院新院区南一楼 |
63.72 |
71500 |
3年 |
50000 |
|
上述每标的入场费200元（由上海金意电子商务有限公司收取）。
2.押金（履约保证金）：成交价格（年租金）的50%。
3.竞价开始时间：2023年5月6日（具体时间如有变动将以电话通知为准）。
4.标的物加价幅度：2000-3000元。
5.门面房租赁细节请点击下载word文档查看合同模板：
房屋租赁合同.doc，报名参与竞价即视为充分阅读并接受本租赁合同约定的内容。（合同模板仅供参考，以最终签订合同为准）
6.特别告知：
（1）标的物租金价格为含税价。
（2）门面房实际面积如与公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，不调整租金。
（3）门面房、管线及水、电等按交付时现状交付。
（4）餐饮知名品牌连锁店，杜绝小吃摊点、麻辣烫及一切油烟较大味道过重的餐饮店进驻。
（5）3家餐饮店没有燃气，只能用电。
（6）所有店铺均为独立老板，任意两个店铺不能为同一公司、同一法人。
（7）淮北市人民医院及淮北市颐年健康养老产业有限公司每月对商铺进行满意度调查，调查结果连续两个月低于75%，淮北市颐年健康养老产业有限公司有权与承租人解除合同。
（8）参与者为失信人或与委托人有经济纠纷未完结的，委托人有权取消参与者参与资格。
（9）承租人不得改变门面房主体结构，对门面房的装饰装修、改建扩建须经出租人书面同意后方可实施。经营中须自行承担门面房设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善店面房设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，出租方不给予任何赔偿或补偿。
（10）承租人经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租人承担。
（11）4月28日上午9点统一组织勘查现场。
（12）二次装修期间需支付300元水电费，所有商铺在2023年6月5日前正式营业。
二、参与竞价的方法
1.注册
参与竞价必须在“东方煤炭电子交易中心”注册成为会员，并提交资质证明材料。提交资质证明材料方法有两种：一是向021-66896588发送传真；二是关注“东方煤炭电子交易中心”微信公众号（微信中搜索eastcoal，并关注），通过手机拍下资质证明材料，向公众号发送。
2.竞价保证金
此次标的物参与人须按照要求交纳竞价保证金，方具备参与资格，保证金须在竞价开始2小时前汇入上海金意电子商务有限公司竞价保证金账户（以到账时间为准），若因未按时办理而影响正常参与竞价的，责任自负。除个人用户外，竞价保证金必须从竞价人的对公账户转出，本平台不接受现金及其他方式。竞价结束后，未成交竞价人的保证金将在申请退款后的3-4个工作日内无息退还（特殊情况下会有延误），成交方的保证金则在履约完成后可申请释放，经委托方审批后方可释放，释放后的保证金可申请提现。竞价保证金不能充抵租金。
竞价保证金账户
户 名：上海金意电子商务有限公司
开户行：中国建设银行淮北惠黎支行
账 号：34001648608059336699-5162
汇款时请注明“标的物保证金”字样。
3.咨询、看样的时间
自公告之日起至开始竞价时止接受咨询，凡有意参加竞价的，可与淮北市颐年健康养老产业有限公司联系（联系人：张康伟，联系电话：13966092572），安排自行前往门面房所在地查看。
三、竞价规则
竞价结束后，系统将所有报价按从高到低顺序排序，最高出价的竞价参与者成交。竞价参与者如有疑问，请在竞价开始24小时前书面提出，否则即为认可；如果不同意组织方和委托人的解释，请不要参加本次竞价。
竞价参与者，须按时登录“东方煤炭电子交易中心”，在规定时间内出价，出价不能低于起拍价。如果在最后1分钟有人出价，竞价将延长1分钟，最多延长10次。
四、服务费用
竞价人须预交交易服务费（标的物1、5、7：各约500元，其余标的物各约1500元），方可参与竞价。竞价成交后，成交方需向上海金意电子商务有限公司交纳交易服务费（收费标准见下方图表），相关费用将在成交方平台账户中直接扣除，多退少补，请确保账户余额充足，以免影响正常竞价。
确认成交后，出现费用不足的，应在收到通知后2小时内补交。
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淮北市建投服务费收职标准 |
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单场成交金额<900万元，交易费按成交金额*2%收取。 |
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300万元<单场成交金额≤500万元，交易费按成交金额300万元*2%+ (X-300万元)*1.8%收取。 |
五、签订合同与付款
竞价参与者必须对自己的出价负责，成交方必须在竞价结束后的3个工作日内，将首期租金、押金（根据合同约定执行）汇往淮北市颐年健康养老产业有限公司账户，并办理门面房租赁合同签订和门面房交付事宜。同时，成交方必须将租赁期内租金总额的1.5%的佣金汇至淮北市惠黎建设工程管理有限公司（户名：淮北市惠黎建设工程管理有限公司，开户行：交通银行淮北分行营业部，账号：574250000018010076107）。成交方逾期未办理租金、押金及佣金汇款，以及成交方未签订合同的，均按违约处理。违约将扣除全额竞价保证金。
租金和押金（履约保证金）账户
户 名：淮北市颐年健康养老产业有限公司
开户行：中国工商银行股份有限公司淮北淮海路支行
账 号：1305016109200105862
六、店面房交付
成交方完成前述付款和合同签订等相关手续后，办理门面房后续移交手续，交付后租赁起始日期按实际交付日期计算。
七、特别提醒
1.参与竞价者应当详细了解标的物的现状，淮北市惠黎建设工程管理有限公司与东方煤炭电子交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞价参与者视为对本标的物的实物现状认可，责任自负，请慎重决定。参与竞价者缴纳了竞价履约保证金，即表明已完全了解上述情况，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.本次竞价本交易平台仅负责确保线上注册、竞价的正常进行，线下所有操作均与本交易平台无关。
3.成交方违约将扣除全额保证金，标的物另行处理。违约会员将列入信誉黑名单，禁止参与本交易平台其他竞价，请大家一定理性出价。
4.如东方煤炭电子交易中心利用技术手段掌握恶意串通证据，有权中止或取消竞价。
5.竞价人要自我审查，确保符合参与资格。如竞价人因自我审查不严格，造成交易失败，发生违约，将扣除全额竟价保证金。
6.如遇黑客攻击、系统故障、服务器故障等原因，导致竞价中断或无法正常进行，则相应竞价无效，且本平台保留对此次竞价全权处理的权力。
下图仅供参考，以实地查看为准
