淮北市人民医院新院区院内商业街门面房三年期租赁权拍租公告

本公司定于2024年6月7日（星期五）上午9：00在中拍平台以网络竞价的方式公开拍租：

一、拍租标的

序号	标的	位置	面积（㎡）	起拍价（元/年）	竞拍保证金（元）	履约保证金	报名费（元）
1	品牌餐饮	安徽省淮北市人民医院新院区北一楼商业街	120.94	197400	206283	半年租金	1000
2	品牌餐饮	安徽省淮北市人民医院新院区北一楼商业街	115.46	188400	196878	半年租金	1000
3	视光中心	安徽省淮北市人民医院新院区北一楼商业街	119.08	718800	751146	半年租金	1500
4	超市	安徽省淮北市人民医院新院区南一楼	120	200400	209418	半年租金	1000

二、竞租人应具备的条件及要求

1、具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。

2、意向竞租人应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就拍租标的相关情况主动向拍卖人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；已报名的竞租人视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、品牌餐饮（标的1和标的2）杜绝小吃摊点、麻辣烫及一切油烟较大味道过重的餐饮店进驻。品牌餐饮（标的1和标的2）没有燃气，只能用电。

4、所有店铺均为独立老板，任意两个及以上店铺不能为同一公司、同一法人。

5、淮北市人民医院及淮北市颐年健康养老产业有限公司每月对商铺进行满意度调查，调查结果连续两个月低于75%，淮北市颐年健康养老产业有限公司有权与承租人解除合同。

6、门面房、管线及水、电等按交付时现状交付。门面房实际面积如与公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，不调整租金和佣金。租赁房屋交付后产生的物业（以实际现状为准）、水、电等相关费用，由承租人自行承担。

7、承租人不得改变门面房主体结构，对门面房的装饰装修、改建扩建须经委托人书面同意后方可实施。经营中须自行承担门面房设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善店面房设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，委托人不给予任何赔偿或补偿。

8、承租人使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，经营必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，由于承租人的原因不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

9、承租人经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租人承担。

10、未经委托人同意承租人不得将房屋转租分租，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，更不能将房屋作为抵押物，如有违约委托人可单方面终止租赁合同，履约保证金不予退还，并追究相关责任。

11、成交后一次性交付第一期房屋租金及履约保证金（每年为一期）。房屋以实际交付日期为准，交付期间承租人产生的各类经济损失自行承担；

12、本次拍租标的成交后，承租人当天签订《成交确认书》。拍租活动结束后5个工作日（节假日除外）内缴清成交租金和履约保证金并于与委托人签订租赁合同，逾期即视为放弃承租权，委托人将扣除竞拍保证金不予退还。

13、二次装修期间需支付300元水电费。

三、标的展示时间、地点

展示时间：2024年6月5日（星期三）上午9时集中看样（张先生，联系电话：13966092572）

展示地点：标的所在地（因未查看标的而造成的损失自行承担）。

四、登记手续

请于2024年6月6日（星期四）下午4：30时前持下列手续办理竞拍登记：

1、自然人携带有效身份证原件。企业法人须携带有效营业执照原件及复印件、法人有效身份证原件及复印件、公章，委托他人竞拍的还需提供授权委托书和代理人的身份证原件及复印件（以上复印件需加盖公章，验原件留复印件）到本公司办理竞拍登记手续。

2、交纳竞拍保证金，以保证金支付到账时间为准，须确保缴纳的竞拍保证金在本公告（登记手续）截止时间前到账，竞拍不成功的，会后原账户无息原额退还。

3、竞租人需向本公司交纳对应标的的报名费（无论成交与否，一律不退）。

账户名称：淮北市惠黎建设工程管理有限公司

账号：5742 5000 0018 0100 76107

开户行：交通银行淮北分行营业部

五、其他

1、竞价规则：出价不低于保留价，方可成交。

2、标的物租金价格为含税价。

3、参与者为失信人或与委托人有经济纠纷未完结的，拍卖人有权取消参与者参与资格。

4、本次拍租由拍卖公司一次性按承租人三年期总租金成交额1.5%收取拍租佣金（租期不满三年或者超过三年的按三年总租金收取佣金），佣金直接从竞拍保证金中扣除，剩余部分冲抵租金，多退少补。一年租金由拍卖人转入委托人指定账户，履约保证金由承租人直接转入委托人账户。中拍平台软件使用费（年租金总额1.5‰，包含系统成交后承租人悔拍的情形），由承租人承担。

5、成交人如需要拍卖公司开具佣金及报名费发票，在拍卖会结束后5个工作日内提供开票信息，过期拍卖公司将不再受理。

6、若本次拍租活动有所变动，届时以最新拍租公告为准，请各位竞租人时刻关注本次拍租活动。

六、联系方式

参拍咨询：孙先生联系电话 18956166778 0561-3020017

报名地址：淮北市相山区濉溪北路18号建投集团13楼1315室（原电厂大楼）