淮北市建投房地产开发有限公司招聘简章

   淮北市建投房地产开发有限公司成立于2015年5月26日，是经市国资局批准，由淮北市建投控股集团有限公司子公司淮北市建设投资有限责任公司投资成立的独资子公司,公司注册资金10亿元人民币，办公地址在淮北市相山区。主要负责管理和组织实施政府性投资项目建设，房地产开发、经营业务，土地开发和整理、安置房建设，棚户区改造，物业管理，房屋租赁，投资兴办商贸实体，闲置房地产项目的投资与收购。
因公司发展需要，现向社会公开招聘18个岗位，共32人，详情如下：
一、岗位名称和基本要求
  

二、岗位任职资格和工作职责
（一）成本控制部 造价工程师2名
1.任职资格
(1)大专及以上学历，造价或相关专业
(2)房地产或咨询公司、施工企业的相关岗位预结算工作经验
(3)熟练使用易达、广联达等计价、图形算量软件
2.岗位职责
(1)负责项目相应专业（土建、安装）工程各项造价审核工作
(2)工程招标阶段相应专业工程量清单和最高限价的编制审核
(3)工程施工阶段相应专业工程进度款、现场签证、设计变更的初步审核
(4)工程竣工阶段相应专业工程的竣工结算审核
（二）规划设计部 规划设计师1名
1.任职资格
(1) 建筑、规划类相关专业大学本科及以上学历
(2) 3年以上建筑设计相关领域工作经验，有工程设计经验者优先
(3) 熟悉大型项目建筑流程，熟悉本专业领域国内外发展趋势，具有扎实的专业基础理论和专业技术知识，熟练掌握计算机绘图设计程序，熟练应用CAD及3D软件
2.岗位职责
(1) 编制规划方案各阶段的设计文件及相关进度、费用计划
(2) 参与确定产品类型，并与设计院进行沟通
(3) 负责公司开发项目及合作设计单位施工图图纸审核工作
(4) 在项目进行期间现场指导，确保项目符合建筑设计计划书
（三）工程部 土建工程师5名
1．任职资格
(1) 大专以上学历，工民建等相关专业
(2) 从事房地产工程现场管理或施工现场、监理管理5年以上工作经验
(3) 熟悉施工技术规范规程，工程质量，进度，成本，安全控制
(4) 有较强的沟通、协调能力
(5) 中级以上职称或具有二级及以上注册建造师执业资格优先
2．岗位职责
(1) 贯彻执行国家有关建筑安装的法律法规，贯彻执行各级地方政府有关建筑安装的行政法规，贯彻执行公司的各项规章制度 
(2) 协助工程部部长或项目经理做好工程项目施工的现场管理工作 
(3) 负责工地的技术管理工作，传达公司的有关技术要求
(4) 负责工地土建工程技术指导，巡视检查土建工程的施工质量
(5) 负责给施工单位做土建技术交底，特别是各施工区域的地下管线、地下建筑物、构筑物的位置和深度以及与相邻单位的关系，避免出现安全事故 
(6) 负责工地的进度管理，督促各施工单位按施工组织设计和进度计划完成任务；及时向领导反映各单位工程进度情况和影响工期的主要因素
(7) 负责工地的质量管理工作，收集、整理、保存质量管理记录、资料
(8) 协调各施工单位的关系，及时解决各单位之间的矛盾，排除施工干扰，确保工期 
(9) 负责监督现场的安全文明施工情况，发现问题及时解决
(10)负责审查土建专业的施工组织设计、监理实施细则、各项施工方案、材料计划等
(11)负责工地土建专业材料设备选型工作，对材料的质量、生产能力各方面情况反复比对，为领导决策当好参谋 
(12)负责审查土建专业的设计变更、现场签证。对设计变更产生的各种影响反复论证，尽量减少设计变更，确保工程质量和经济效益
(13)负责督促主管专业的施工单位及时填写收集整理工程资料，保证资料与施工同步，避免遗漏后补 
(14)负责工地有关图纸会审、设计变更、地基验槽、主体验收等事项与公司和设计院的联系沟通、书面资料的传递 
(15)负责监督检查主管专业的监理工作，协调监理和施工单位发生的争议
(16)负责项目竣工后维修阶段的配合工作
（四）工程部 安装工程师4名
1．任职资格
(1) 大专以上学历，电气工程、自动化、水电、暖通等相关专业
(2) 5年以上相关工作经验，中级以上职称或具有二级及以上注册建造师执业资格 
(3) 熟悉项目设计和施工管理的流程规范 
(4) 具备电气、给排水、暖通等专业知识及项目经验 
(5) 较强的沟通协调和现场管理能力，工作态度认真负责，具有良好的合作精神 
2．岗位职责
(1) 对分管的安装工程质量、安全负全面责任，正确处理进度与质量、安全的关系，管理好项目的均衡施工和工序：充分考虑水电季节性施工措施，在施工质量、安全、工期三要素上严格按设计图纸、国家规范、验收标准、操作规程和施工组织设计进行施工、管理、验收。控制月、周计划，在确保工程质量、安全符合规定的前提下，合理安排工序和科学组织协调，使之与项目进度总计划相结合
(2) 负责安装工程施工过程中重要部位及隐蔽工程的检查验收：确保水电线路的走向安全、实用，有保护措施，设计要合理；确保所有电线必须穿管；确保材料的产品，材料要合格；确保各施工工艺到位，符合施工规范，验收要严谨。安装施工中对关键部位暴露出的矛盾，尽量避免因设计考虑不周，造成电气配管与水暖、消防、通风、煤气等管道相碰的问题，协调统一，指导施工。严格按照规范和设计图施工，认真执行工序交接检制度，上到工序不合格不得转入下道工序施工，做好各种施工验收和隐蔽验收工作
(3) 检查施工工艺流程的执行情况：给排水管路安装工艺。强弱电系统施工的技术，电气开关、插座的安装定位，吊平顶内的线路排放，灯具的安装等，均要求满足电工艺流程 
(4) 负责收集施工过程的各种原始记录并及时交资料员存档：将工程资料进行保管，做好书面原始记录，规范、真实、准确和适时反映工程质量状况。所有具有保存价值的文字材料、技术资料交资料员存档
(5) 监督合同的执行情况：监督施工过程中，是否满足设计方案要求；施工项目是否与设计方案一致；工艺做法及主要材料品牌、规格是否采用合同条款的约定。严格控制质量、进度，确保水电安装工程的价款及工程量符合合同要求
(6) 发现施工中的质量、进度、安全问题及时向工程部负责人或公司反映，不得拖延、隐瞒或擅自处理：对施工用电线路应经常进行检查；配电箱、开关箱、电器机械设备、生活照明线路架设和灯具等装置应按要求设置、发现问题及时整改。负责检查施工是否质量规范、是否满足进度要求、是否存在安全隐患，严格遵照合同条款监督执行，当影响计划工期时，应及时向项目经理作出书面报告，并进行监控，真实反映施工中存在的问题，不瞒报、漏报、虚报
(7) 隐蔽工程及设计变更的签证，要本着施工规范、合同要求、相关文件及双方的权益，公平、公正、公开的签字：在原有的合同基础上，就变更的工程项目进行详细地说明，根据工程签证类别，对工程签证范围、内容、工作程序、审批权限、时间要求等方面严格执行现场签证管理制度
(8) 负责协调各专业的衔接及外协单位、配套部门的施工穿插。并协调景观、配套工程师负责景观、配套工程的质量、进度及资金控制管理工作：负责水电安装工程与土建工程、等施工相互协调、密切配合。尤其加强水电暖通安装与土建施工的配合，按要求埋设水电线管，不得随意凿墙打洞。协助景观、配套工程施工，符合质量规范、满足进度要求，达到对资金的有效控制
(9) 负责对施工单位临时用水用电设备的检查、监督及收费：根据施工机械表计算用电量，合理扣除施工单位用水用电费用
(10)管理收集水、电隐蔽工程资料的签字，交资料员存档：收集水电工程中涉及水路走向、进出水口、开槽埋线、强弱电等隐蔽工程资料，分类管理，交资料员存档
(11)项目临水、临电及正式用电、用水的管理，项目开工前的临电、临水布置，为各进场施工单位提供水电接口，进行正式用电、用水施工，对各施工单位的用水用电情况抽查，避免出现偷电偷水的现象，制定现场临水、临电的管理规定
(12)编制分工工程进度计划，并督促施工单位进度
（五）工程部 资料员1名
1．任职资格
(1) 大专及以上学历，工程管理、工民建、档案管理等相关专业
(2) 从事相关工作2年以上，具备工程资料管理相关专业能力及经验
(3) 熟悉使用CAD、WORD、EXCEL等绘图及办公软件
(4) 具有良好的团队合作精神，责任心强
(5) 工作有条理，有较强协调能力
2．工作职责
(1) 管理施工现场的各种文件、资料、设计图纸等，建立项目施工图纸和设计变更的工程档案；负责与总包公司、监理方及公司有关部门的资料收发、借阅，并办理签收手续
(2) 资料员负责资料文件，如：管理文件、通知单、有关技术文件、施工技术标准、工艺标准、施工规范、图集、施工图纸、施工组织设计、工程项目质量计划等的整理与保管。施工过程中形成的资料如：施工技术交底、工程联系单、变更签证单、工程洽商记录、会议记要、工序检查表、设备安装检查表、调试记录、工程隐（预）检记录、设计变更的整理、保存和归档。资料编写，工程预结算书等文本的处理
(3) 按房地产主管部门和档案的有关规定，收集、检查、核对建设工程竣工资料；会同公司其他部门将项目立项依据性批文、批复、合同、竣工验收文件、现场声像等档案资料进行汇总整理
（六）项目管理部 部长1名
1．任职资格
(1) 大学大专及以上学历，房地产等相关专业
(2) 5年以上地产工作经验，其中2年以上房地产公司开发前期报建工作经验，有全过程操作过房地产项目开发报批报建经验者优先
(3) 熟悉地产行业相关法律法规，熟悉相关政府部门工作流程，有良好的政府关系资源和社会关系者优先
(4)  具有较强的公文撰写和文字表达能力，良好的沟通协调能力
2．岗位职责
(1) 负责确定项目的报批报建计划、项目报批报建工作的协调指导和监督，以及报批报建过程中重大问题的协调和公关
(2) 负责报批报建进度的跟踪，协调各业务部门，保证项目开发顺利推进
(3) 建立及维护与各政府相关部门的良好关系
（七）项目管理部 工程报建员3名
1．任职资格
(1) 大专及以上学历，2年以上工作经验
(2) 有相关房地产开发政策、流程及报审、报建、各项手续的审批工作的经验
(3) 了解相关政府部门工作流程，善于协调与沟通
(4) 曾参与过项目前期的市政、规划、建设相关流程
(5) 了解土地管理、房地产、法律等知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件
2．岗位职责
(1) 完成项目申请报告编制、审查工作，并向各级发展和改革主管部门申报项目立项核准、取得相关批复  
(2) 组织实施项目申报规划意见书选址、设计方案审查意见、规划意见复函、建设用地规划许可、建设工程规划许可的报批工作，完成相关测量、测绘工作，配合设计部做好规划外部征询工作  
(3) 办理各项目用地土地出让手续，进行出让合同变更、缴纳及退还地价款及契税手续，申报地价款核实函，及办理地籍测绘、国有土地使用证。为公司寻找新项目，并办理拿地审查的各项手续  
(4) 办理人防、消防、园林绿化、文物、城建档案馆、涉外审查、等各专业的审查报批手续，协调专业部门，取得相关批复
(5) 办理项目质量及安全监督手续，配合完成施工图外审工作，缴纳散装水泥及粘土砖限制使用费，办理建设工程施工许可，预售许可  
(6) 办理项目竣工后规划验收、环保验收以及面积实测、土地变更、办理大产权、细产的初始登记手续
（八）营销策划部长 部长1名 
1．任职资格
(1) 大专及以上学历，营销类专业
(2) 6年以上地产行业营销工作经验，其中3年以上同等职位工作经验
(3) 具备专业营销经验、熟悉各类媒体运作方式，曾操作一个以上大型房地产项目全程营销推广案例
(4) 具有敏感的商业和市场意识，分析问题及解决问题能力强，具有优秀的资源整合能力和业务推进能力
(5) 具备良好的沟通合作技巧及丰富的团队建设经验，具备良好的职业操守
2．岗位职责
(1) 负责与行政主管单位联系，及时了解相关政策、信息，建立良好协作关系
(2) 负责联系房管、不动产、公积金等主管部门，做好销售相关证件的办理工作，完成产权、销售手续
(3) 根据公司营销战略对销售代理公司制定的项目策略进行调整修改，并监督实施，签订销售合同
(4) 组织对房地产市场进行定期不定期调研，进行供求分析、客户分析、竞争对手分析、政策分析等工作
(5) 负责组织实施客户信息处理工作以及重大客户危机处理工作，包括但不限于：客户投诉处理、客户咨询处理、客户建议处理
(6) 负责组织、配合及监督按揭管理工作，并制作相关台帐，包括但不限于：按揭咨询、手续办理、建立按揭档案、配合完成抵押登记
(7) 协调、配合销售前准备工作，包括但不限于：售楼部的设计、施工及交付；样板房的设计、施工及交付；看房通道的设计、施工及交付；销售物料的准备
(8) 负责广告宣传的策略和推进计划拟订，根据具体进展适时调整
(9) 定期对本项目销售情况进行汇总分析，找出与销售计划之间的差距并提出解决办法
（九）营销策划部  策划主管1名 
1．任职资格
(1)房地产或市场营销等相关专业，大专及以上学历
(2)3年以上地产公司或代理公司营销策划经验，有较强的现场执行能力和计划编制能力，有咨询公司工作背景或成功策划案例者优先
(3)具备从市场到投资、土地、产品、客群、营销、推广等房地产全程调研、分析与策划服务能力，能独立组织撰写各类项目策划报告、独立提案、独立操盘
(4)精通房地产营销策划推广全过程，拥有独立制定、编写项目前期及营销执行策略方案的能力，熟悉商业地产运作者优先
(5)熟悉城市建设、房地产行业，熟悉房地产国家相关法律法规，及时掌握房地产市场动态，具有敏锐的市场洞察力、判断力
(6)具备敏锐的市场判断以及优秀的开拓创新、沟通协调、组织推动能力；具有很强的组织营销商务活动、良好的公关能力和客户关系建立能力、良好的心理素质和抗压能力
(7)具备很强的语言、文字表达能力、计算机操作能力以及丰富的团队管理经验
2．岗位职责
(1)撰写全程策划报告、定位报告、规划建议、执行报告；全面负责项目营销策划工作，进行项目的相关营销、定位策划，市场策划方案、广告方案的撰写与编制，项目销售方案的制定与实施，项目可行性研究，完成项目投资测算、产品策划定位报告
(2)负责公司的企业文化建设及品牌推广，负责公司形象宣传、推广及形象监控；负责公司VI形象的设计、策划、应用、推广和规范管理
(3)负责对销售及策划进度进行动态掌控
(4)组织对目标市场进行调查分析，准确把握消费者的消费需求和消费倾向（产品类型、价格、热销户型等信息），撰写市场调研报告，对项目的规划设计提供专业意见
(5)负责与相关媒体对接,具体实施地产项目的品牌及文化建设的推广、宣传，做好活动的策划、包装、宣传、跟进等实施工作
（十）营销策划部 销售主管1名
1．任职资格
(1)房地产或市场营销等相关专业，大专及以上学历
(2)3年以上地产公司或代理公司营销策划经验，有较强的现场执行能力和计划编制能力，有咨询公司工作背景或成功策划案例者优先
(3)具备从市场到投资、土地、产品、客群、营销、推广等房地产全程调研、分析与策划服务能力，能独立组织撰写各类项目策划报告、独立提案、独立操盘
(4)精通房地产营销策划推广全过程，拥有独立制定、编写项目前期及营销执行策略方案的能力，熟悉商业地产运作者优先
(5)熟悉城市建设、房地产行业，熟悉房地产国家相关法律法规，及时掌握房地产市场动态，具有敏锐的市场洞察力、判断力
(6)具备敏锐的市场判断以及优秀的开拓创新、沟通协调、组织推动能力；具有很强的组织营销商务活动、良好的公关能力和客户关系建立能力、良好的心理素质和抗压能力
(7)具备很强的语言、文字表达能力、计算机操作能力以及丰富的团队管理经验
2．岗位职责
(1)负责销售现场的日常管理工作（如排班、考勤、值班等）
(2)及时做好各种统计工作（如来电来访登记、工作日志等），按时准确完成各项报表
(3)负责发现现场销售问题并及时上报
(4)负责客户资料建档、合同初审工作
(5)以身作则为置业顾问起典范作用，督促置业顾问按时认真完成各阶段性的工作，指导按揭专员的工作
(6)当销售经理不在场时，妥善处理各项事务并及时上报销售经理
(7)对置业顾问的市场调查进行汇总分析并上交营销部长
(8)协调置业顾问之间的关系，处理置业顾问与客户之间的纠纷，并如实向销售经理汇报
（十一）营销策划部 专职文案1名
1．任职资格
(1)大专及以上学历，中文、汉语言文学、新闻学等相关专业毕业，文笔优秀出众 
(2)2年房产公司文案经验，熟悉房产行业文案写作流程及工作方式
(3)爱岗敬业，有责任心，执行力强
2．岗位职责
(1)负责项目及俱乐部媒体文案、宣传资料（印刷品、新闻、软文、广告、刊物、电视、电台、网站等）的撰写工作
(2)负责媒体的沟通、协调、管理及关系维护工作
(3)协助部门经理进行相关营销策划的工作
(4)参与广告公司的沟通、协调、管理工作
(5)负责项目网站内容策划工作
(6)负责项目网站、广告发布内容的收集刊登工作
(7)负责项目网站的新闻部分(市政规划、各报刊报道摘录、公司新闻、报刊软文)摘录更新工作
(8)相关推广合同洽谈
(9)负责相关文案资料整理、归档工作
（十二）营销策划部  平面设计师1名
1．任职资格
(1) 中文、新闻、美术学，艺术设计学，视觉传达学等相关大学大专学历以上
(2) 两年以上设计经验和较高设计水准
(3) 能够高效率地独立完成房地产平面设计工作，熟悉印刷工艺与相关流程
(4) 能够熟练操作Photoshop/Illustrator/ CorelDRAW等相关设计软件
(5) 具备敏锐的观察力，独特的视觉感受能力，扎实的美术功底及艺术修养，设计语言丰富且有创造力
(6) 有很好的专业悟性和工作主动性，良好的团队合作精神、较强的责任心，语言表达能力强
(7) 有大型广告设计公司、房地产行业工作经验及成熟作品者优先
(8) 踏实肯干，较强的沟通能力和觉表现能力、执行快手。高度团队合作意识，认真负责，独立性强
2．岗位职责
(1) 与指定项目对接，进行文字梳理和创作 
(2) 根据宣传需求进行主题文案的创作 
(3) 负责公司项目宣传项目的平面设计、排版印刷及制作的跟进
(4) 负责公司各个项目的宣传画册、海报、产品包装、广告宣传等的视觉设计制作、协助等 
(5) 部门其他常规工作执行、配合
(6) 客户日常沟通、联系，制作物发包下单、安装投放跟进
(7) 公司日常活动摄影及后期处理
（十三）产权物业管理部 部长1名
1．任职资格
(1)本科及以上学历，产权投资行业、房地产行业及物业管理相关专业
(2)5年以上地产行业或物业管理从业工作经验
(3)具有敏感的商业和市场意识，分析问题及解决问题能力强，具有优秀的资源整合能力和业务推进能力
(4)具备良好的沟通合作技巧及丰富的团队建设经验，具备良好的职业操守
(5)有较强的组织协调能力、团队协作能力及解决问题的能力，严谨稳健、思维敏锐、能够承受较大工作压力
2．岗位职责
(1)负责公司通过收购、抵押等方式的资产产权管理工作
(2)负责公司持股子公司股权管理工作
(3)负责公司出租、自营商业运营管理工作
(4)负责公司开发项目日常物业物业管理工作，做好日常养护、维护，清洁绿化，安全保卫，消防工作，征收各类费用、保管使用管理基金，协调各方面社会关系，处理好物业内部人际关系
(5)负责公司开发项目物业的特约服务工作，根据业主和住户需要，提供各类特别有偿服
(6)负责依托公司开发项目物业部分开展多种经营，增加收入.补充管理经费不足，减轻业主和住户的负担
（十四）产权物业管理部 招商运营管理岗2名
1．任职资格
(1)大专及以上学历，公共关系、市场营销、商业运营管理等相关专业
(2)5年以上相关工作经验，3年以上团队管理经验及房地产行业从业经历
(3)有大型销售代理公司、品牌公司相关管理经验
(4)具有敏感的商业和市场意识，分析问题及解决问题能力强，具有优秀的资源整合能力和业务推进能力
2．工作职责
(1)组织开展市场调研，配合项目及产品定位、设计管理
(2)指导开展商业物业招商管理，实现促进销售并提升项目品牌形象的目的
(3)负责持有物业的经营管理，保证物业的保值增值和正常经营
（十五）产权物业管理部 物业管理岗2名
1．任职资格
中专及以上学历，2年以上相关工作经验，1年以上房地产行业从业经历。
2．岗位职责
(1) 负责公司开发项目日常物业物业管理工作，做好日常养护、维护，清洁绿化，安全保卫，消防工作，征收各类费用、保管使用管理基金，协调各方面社会关系，处理好物业内部人际关系
(2) 负责公司开发项目物业的特约服务工作，根据业主和住户需要，提供各类特别有偿服
(3) 负责依托公司开发项目物业部分开展多种经营，增加收入，补充管理经费不足，减轻业主和住户的负担
（十六）产权物业管理部 产权管理岗1名
1．任职资格
(1) 大专及以上学历，产权投资、房地产相关专业
(2) 2年以上地产行业或物业管理从业工作经验
(3) 有较强的组织协调能力、团队协作能力及解决问题的能力
(4) 严谨稳健、思维敏锐、能够承受较大工作压力
2．岗位职责
(1) 负责公司通过收购、抵押等方式的资产产权管理工作
(2) 负责公司持股子公司股权管理工作
（十七）综合事务部 部长1名
1．任职资格
（1）本科及以上学历
（2）5年以上办公室工作经验
（3）有较强的组织协调能力、团队协作能力及解决问题的能力，严谨稳健、思维敏锐、能够承受较大工作压力
2．岗位职责
(1) 负责公司日常事务综合协调，承担文电、文稿、会务、印鉴、文书档案、保密、办公自动化等工作
(2) 负责公司本部车辆的调度、管理工作
(3) 负责公司日常值班、卫生、考勤、办公用品采购管理、安全保卫等工作
(4) 负责汇总各部室、各子公司月度工作计划上报及督促落实工作
(5) 负责办公费用和管理费用的监督控制等
(6) 负责会议的通知、会议记录和会议材料的整理及后勤保障工作
(7) 负责政务公开、内部管理制度建设、公务接待、年度考核等工作
(8)负责组织开展和推进精神文明建设工作
(9)负责公司固定资产的管理
（10）负责工作计划、总结等材料的整理报送工作
（11）负责信息收集报送，对外新闻宣传等工作
（12）负责公司人事管理相关工作
（13）负责对内员工关系和对外公共关系的联系、维护。包括妇联、计生、工会、双拥、文明创建、企业帮联等内部联络管理工作以及与各机关、单位关系的联系维护等工作
（14）负责公司党建管理相关工作
（十八）综合事务部 综合事务管理岗2名
1．任职资格
大专及以上学历，文秘、行政管理、中文、法律相关专业，3年以上办公室工作经验，有较强公文写作能力。
2．岗位职责
(1) 起草和修改报告、文稿等
(2) 及时准确的更新员工通讯录
(3) 管理公司网络、邮箱
(4) 负责日常办公用品采购、发放、登记管理，办公室设备管理
(5) 订阅年度报刊杂志，收发日常报刊杂志及交换邮件
(6) 员工考勤系统维护、考勤统计及外出人员管理
 
三、报名方式
淮北市建投房地产开发有限公司委托第三方机构安徽百联商学教育科技股份有限公司组织开展此次招聘
报名时间：12月6日-12月10日
报名途径：一、通过网站报名。请登陆新安人才网、智联招聘网、智诚招聘网，查询“安徽百联商学教育科技股份有限公司”发布的招聘信息。
二、通过邮箱报名。请将简历投递邮箱：hr_bailian@163.com，邮件主题请注明“应聘岗位名称+姓名”。
咨询电话：0561-3075399