大学生综合服务中心（创客驿站）一期项目策划、营销代理招标公告

   东部新城大学生综合服务中心（创客驿站）由淮北市建投房地产开发有限公司投资承建。大学城创客驿站是东部新城首座综合服务类项目，建成后成为集大学生科技创新、交流合作、科研实践、成果转化等为一体的创客空间。项目拟建地点位于烈山镇蒋疃村，沱河路北侧、花山路西侧，朱山路南、朱山脚下，南北长约1000米、宽约65米，用地面积约94亩，西侧为淮师大滨湖校区，东侧为职教园区，职业技术学院、工业学校、矿业技术学院相邻而建，目前周边的在校学生近三万人，项目分两期开发。其中，一期建筑面积约24000平米，工程占地28.24亩；大学城创客驿站项目可满足东部新城大学生的创业、研发、实习、实验、购物、娱乐等需求，为新城建设注入活力。   
    为了使东部新城大学生综合服务中心（创客驿站）的经营达到理想效果，能充分发挥出其社会效益、经济效益、我公司有意通过公开招标方式选择一家有实力、有经验的置业经营顾问公司负责本项目的全程策划、营销招商工作。
    一、投标须知
    （一）项目名称及范围 
    1.名称：东部新城大学生综合服务中心（创客驿站）一期。 
    2．范围：东部新城大学生综合服务中心（创客驿站）一期。 
    3.委托招商期限：15个月～18个月
    4.投标文件份数及密封：正本1份，副本1份；封面须标明正副本字样；正副本不一致时，以正本为准。投标文件应密封完好，并在封袋上写明项目名称和投标单位名称，封袋验缝处加盖投标人公章。
    5. 投标文件递交地点、联系方式、递交起止时间
    地点：淮北市建投房地产开发有限公司会议室（淮海中路282供电局旁徽商银行三楼）
    联系人：梁敏 电话：0561-3053626
    投标截止时间： 2016年4月27日17时30分 (北京时间)
    6. 投标文件的组成
    (1)投 标 函
    (2)授权委托书
    (3)详细报价表
    (4)投标人营业执照
    (5)项目组成人员及相关证件
    (6)投标人类似业绩汇总表（附合同复印件）
    (7)投标货币：本工程投标报价采用的币种为 人民币 。
    (8)投标文件的有效性
    投标文件有下列情形之一的，招标人将不予受理：
   （1）逾期送达的或者未送达指定地点的
   （2）未按招标文件要求包装、密封的。
    7. 资金来源：企业自筹
    8.付款方式：双方另行商定。
    9.奖惩办法：达到投标人承诺的商户入驻率，招标人按合同条款支付理费用；每提高1%，招标人奖励合同中约定的销售部分款项1%；每降低1%，招标人扣除合同中约定的销售部分款项1%；
    注：基本入驻率为85%，承诺若低于85%的入驻率，所有报价均为无效报价。
    三、评标办法
    评标委员会由招标人依法进行组建。评审采用综合计分的方法，由评标委员会对投标文件按照招标文件中的评审办法进行全面评审、比较和评分，最终汇总排列名次。由高分到低分向招标单位推荐二名中标候选人（得分相同时，报价低者优先推荐；若得分相同，报价也相同，则现场抽签确定顺序，确定中标人。
评分标准(100分)

 
说明 :
   1、评标委员会根据以上标准分项进行打分，最后汇总。
   2、第1～3项基准价为：所有投标人的有效报价中最低报价，即为评标基准价；经评审的投标报价与评标基准价相同的得20分，即最低报价得满分20分，每高于评标基准价0.01（即1%，含本数，保留小数点后贰位数，小数点第叁位采用四舍五入法。下同）减1分，减完为止。
   3、第4项基准分为：服务时间最短的为评标基准分，即服务时间最短的得20分，每高于评标基准价0.01（即1%，含本数，保留小数点后贰位数，小数点第叁位采用四舍五入法。 ，减完为止。
   4、第5项基准分为：承诺达到入驻率最高的为评标基准分，即承诺达到入驻率最高的得20分，每低于评标基准价0.01（即1%，含本数，保留小数点后贰位数，小数点第叁位采用四舍五入法。下同）减1分，减完为止。                                                        
     四、附件
   一、投 标 函(见附件)
   二、投标文件签署授权委托书(见附件)