“淮北市高端养老地产项目”可行性研究报告采购公告

淮北市南湖景区建设投资开发有限公司对“淮北市高端养老地产项目”可行性研究报告进行采购。
一、采购信息
1．项目名称：“淮北市高端养老地产项目”
2. 采购事项：“淮北市高端养老地产项目”可行性研究报告
3．采购方：淮北市南湖景区建设投资开发有限公司
二、项目概况及采购范围
1、项目地点：
淮北市高端养老地产项目:项目位于安徽省淮北市烈山区沱河路南健康路东新人民医院西侧。
2、项目概况：
淮北市高端养老地产项目：根据国务院《老龄事业“十二五”规划》以及《加快发展养老服务业的意见》等文件指示，到2020年60岁以上老龄人口数量2.43亿，占总人口数量的17%，各省市、自治区、直辖市大力发展养老服务业已势在必行。淮北市高端养老地产项目拟建于新人民医院及新大学城附近，地理位置得天独厚，地处医疗、教育腹地，占地面积150余亩，产品定位：休闲+健康+养老三位一体的投资自住型复合式高端养老地产；产品模块：养老居住模块+养老设施模块+养老服务模块；功能设计包含：养生公寓、康体中心、老年大学、养生步行街、健身游泳馆等；盈利方式包含：会员制、租售并举。项目估算总投资10亿元，资金来源为项目建设单位自筹。
3、采购范围：“淮北市高端养老地产项目”可行性研究报告，要求确保成果资料完整准确，清晰有据，通过相关部门的审查备案。（本次采购含专家评审费，税收等全部相关费用，服务方报价时需结合自身情况自行考虑）
4、工期：自采购方发布任务要求后 12 工作日
5、公告期：3个工作日（2018年6月27日-6月29日）。
三、最高限价:2万元人民币以内（不包含2万元）。
四、服务方资格要求
1、具有可行性研究报告编制的相关资质的独立法人单位。
2、服务方须提供在中国工商行政管理机关注册登记所取得的营业执照（副本）并加盖公章。
3、服务方近两年内从事过类似项目的相关业绩。
五、服务方递交的询价文件内容
1、企业法人营业执照（副本）复印件（加盖公章）；
2、企业资质证书复印件（加盖公章）；
3、企业法人身份证明复印件（加盖公章）；
4、授权委托书和受委托人身份证明复印件（加盖公章）；
5、报价函（加盖公章和法人签字）；
6、近两年业绩证明文件（中标通知书、合同）；
六、本次采购方式：询价采购
对本次采购有意向方，请于2018年6月28日至2018年6月30日前往淮北市南湖景区建设投资开发有限公司递交相关资料或者将上述资料扫描后以发邮件的方式递交。
七、联系方式

  “淮北市高端养老地产项目可行性研究报告”采用打包询价,总价包干方式确定中标人，询价采用综合评估法评标，以百分制的方式评分，满分100分。其中，企业业绩和资质权重为40%，占40分，报价的权重为60%，占60分。由询价评审委员会组织本项目询价评审。
　按下列方法进行详细评审：
（一）企业业绩和资质评分，满分40分：
1.企业资质评分满分10分：
企业应取得工程咨询资格，该资格由国家发展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级。
取得与项目相关甲级资质专业，如市政工程、建筑、综合经济、城市规划、旅游工程、生态建设和环境工程得10分，其他专业甲级资质得9分；
取得与项目相关乙级资质专业，如市政工程、建筑、综合经济、城市规划、旅游工程、生态建设和环境工程得8分，其他乙级专业得7分。
取得与项目相关丙级资质专业，如市政工程、建筑、综合经济、城市规划、旅游工程、生态建设和环境工程得6分，其他丙级专业得5分。
同一企业有不同专业工程咨询资质的，按照得分最高的计入企业资质评分。
2.企业近两年相似项目业绩评分满分10分：
企业近两年做过与本项目相似的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告，得6分；
企业近两年可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告涉及项目总金额累计达5000万，得7分；
企业近两年可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告涉及项目总金额累计达1亿，得8分；
企业近两年可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告涉及项目总金额累计达1.5亿，得9分；
企业近两年可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告涉及项目总金额累计达2亿以上，得10分。
3.可行性研究报告项目编写人员资质评分满分10分：
参与本项目可行性研究报告项目编写人员取得注册咨询工程师或工程经济类高级工程师，得10分；
参与本项目可行性研究报告项目编写人员取得工程经济工程师或注册造价师，得8分；
参与本项目可行性研究报告项目编写人员取得工程经济助理工程师或造价员，得6分；
4.企业近五年内获奖情况评分满分10分：
企业近五年内获得国家奖励，得10分；
企业近五年内获得省级奖励，得8分；
企业近五年内获得市、县或行业级奖励，得6分；
（二）报价得分计算，满分60分：
　　1、询价会开始后，如果有效被询价人个数大于3人（含），基准价=各有效报价中去掉一个最高报价和一个最低报价以后的各被询价人的报价的算术平均值乘以98%。最高报价和最低报价仍为有效报价；
2、询价会开始后，如果有效被询价人个数小于3人，则：基准价=所有有效投标的投标报价的算术平均值乘以98%；
3、询价会开始后，如果有效被询价人个数只有1人，则由询价评审委员会与被询价人展开竞争性谈判，综合评审确定中标人。
4、经询价评审委员评审，本次参与询价的被询价人均不符合要求，则询价人应当重新组织询价。
　　5、报价得分计算。各有效报价得分，以基准价为标准进行比较（保留一位小数）：
　　①每高于基准价1.0%的扣0.2分，以此类推。计算公式为：商务标得分=60-〔（投标报价-基准价）/基准价〕×100×0.2；
②每低于基准价1.0%的扣0.1分，以此类推。计算公式为：商务标得分=60-〔（基准价-投标报价）/基准价〕×100×0.1。
(三)违规、违纪及不良行为记录扣分
    被询价人及参与本项目可行性研究报告项目编写人员一年内有违反有关规定，受到建设行政主管部门或其他有关部门通报批评、行政处罚的予以扣分。
    具体扣分标准如下：
①国务院各部委行文，每项对其扣：通报批评3分，行政处罚5分；
    ②省建设厅、建管局行文或相关政府职权部门行文，每项对其扣：通报批评2分，行政处罚3分；
    ③市建设局行文或相关政府职权部门行文，每项对其扣：通报批评1分，行政处罚3分，不良行为记录2分；
    具体扣分时效如下：
各项违规、违纪等行为文件有效期，是指从发文之日起至询标截止日止。
（四） 询价评审完成后，按下列公式计算各投标人的得分：
1.被询价人综合得分=报价得分+企业业绩和资质得分-违规、违纪及不良行为记录扣分。
2、本项目（包含两项可研报告编制）最高限价2万元，超出最高限价的被询价人，其报价不予采纳。
3.经评审后，询价评审委员会应当按照得分由高到低的顺序，向询价人推荐排名第一的被询价人作为本次项目中标候选人。
注：业绩证明材料程是指与本项目相关业绩证明材料原价或复印件（需加盖公章）。提供被询价人和参与本项目编写人员相关资质和获奖证书原件或复印件（需加盖公章）。