华翊文创科教城项目概念方案优化设计邀请招标公告
我公司于2019年7月计划以邀请招标的方式选取华翊文创科教城项目概念方案优化设计单位。请各受邀单位按以下几方面要求于2019年 7月5日下午15：00时前，将投标文件送达淮北市建投房地产开发有限公司四楼会议室。
一、招标内容：
本工程位于淮北市烈山区，项目占地约96.41亩，拟建高层4栋，多层19栋。本项目有部分建筑单体已建成，部分建筑为结构封顶状态本项目，故总体规划结构基本定型。目前需改造本项目建筑空间与提升建筑形象，帮助产品高度契合项目定位，并能为项目节约成本及创造高溢价空间；对基地环境资源准确判断，将地块资源最大化；用足规划相关指标；日照、建筑间距满足项目当地规范要求；外部交通动线规划与入口设置合理；功能布局合理，满足各项功能使用指标要求，与项目经营定位吻合；内部平面动线与垂直动线组织清晰合理；商业空间处理有创意，能增加商业价值；建筑外立面处理有创意；立面尺度、比例及细部处理合理，充分展现项目品质与合理的成本控制。
二、投标须知
1．投标单位应认真确认本公告所有条款，提交有效证书、证件，不符合文件要求的投标文件将被取消资格。
2．现场踏勘时间：自行踏勘。
3．资质要求：投标人必须是具有国家批准的建筑乙级、规划乙级资质的设计单位。投标单位须提供相关营业执照及资质证书（复印件加盖公章）。
4．本次招标不接受联合体进行投标。
5．报名截至时间：2019年7月 4日下午17:00
6．开标时间和地点：2019年7月5日下午 15:00，建投房地产公司四楼会议室
7．工期：中标单位在收到甲方通知后20日之内完成全部方案设计工作。
三、商务评审（30分）
| 序号 | 评分项目 |
分值 | 评分标准 |
| 1 | 企业信誉 |
5分 | 投标人同时具有质量、环境、职业健康与安全管理体系认证证书的，得3分，缺一不得分。 |
| 2 | 商务报价 |
25分 | 所有经评审合格的商务报价单价中间值作为参考值，商务报价等于参考值的，得25分；商务报价大于或小于参考值的，每相差1%的扣2分，扣完为止。 |
四、技术评审（70分）
| 序号 | 评分项目 | 分值 | 评分标准 | 分项分值 |
| 1 | 总平面图设计 |
30分 | 充分了解项目区位特色、场地现状情况及项目周边区域配套设施、景观资源等情况，最高得5分。（0-5分） | 5分 |
| 总平面布局、规划构思、规划结构合理，最高得20分。（0-20分） | 20分 | |||
| 交通组织及出入口规划、消防分析、静态交通、日照分析、功能分区、空间组合合理，最高得5分。（0-5分） | 5分 | |||
| 2 | 建筑设计 |
20分 | 建筑设计方案符合“适用、经济、美观”的原则。能充分满足场地条件、功能需求及规划体系和规划条件，最高得2分。（0-4分） | 4 |
| 建筑内部功能全面，各功能空间具有多样性、前瞻性、可变性。最高得3分 。（0-6分） | 6 | |||
| 建筑立面造型设计美观，包括鸟瞰效果图 透视效果图等，最高得5分 。（0-10分） |
10 | |||
| 3 | 方案可实施性 |
10分 | 设计方案能满足业主各项需求，并且具有较高的前瞻性及可实施性，最高得10分。（0-10分） | 10 |
| 4 | 业主综合评价 | 10分 | 此项为业主方独立评分项，业主有权对于符合需求的优质方案给于额外加分，最高得10分。（0-10分） | 10 |
综合得分最高者为中标人。
五、设计成果要求：
提交的设计成果为概念设计文本：意向平面、场地分析、总平面图（含彩色平面图）、经济指标、鸟瞰图、立面效果意向图、案例分析、设计概念分析、交通分析、日照分析、功能分析、规划结构分析、景观分析、设计理念、运营理念等。
六、承包方式：总价包干（包括项目编制的费用、项目组织的费用为实施并完成本项目的人力成本、设备成本、管理费、利润、税金、其他费用在内的完成本项目要求的设计内容并提交经业主审核通过最终成果的全部费用。投标人漏报或不报，业主将视为该漏报或不报部分的费用已包括在已报的分项报价中，不予支付）。
七、付款方式：
| 付费次序 | 付款比例（占设计费％） | 付费时间（由交付设计文件所决定） |
| 第一次付费 | 20％预付款 | 本合同签订后10日内 |
| 第二次付费 | 50％ | 方案通过甲方（专家会）认可后10日内 |
| 第三次付费 | 30％ | 方案通过主管部门认可后10日内 |
乙方付款时必须提供足额可抵扣的增值税专用发票，否则甲方不予支付。
评标方式：综合评分。综合得分最高者为中标人。
八、最高限价：50万元。投标人报价超过最高限价视为其放弃投标。
九、投标文件要求
1．法人代表授权书（附件1）
2．承诺书（附件2）
3．商务报价书（附件3）
4．营业执照及资质证书（复印件加盖公章）
5．类似业绩中标通知书或合同（复印件加盖公章）
6．邀请函（原件）
7．投标人认为必要的其他文件
十、技术要求及验收标准
按照国家有关规定标准及招标单位要求和投标单位承诺执行。
十一、其他约定
如概念方案中标单位作为本项目方案深化阶段设计单位，相应阶段设计合同另行签订。
如方案深化设计单位为其他设计单位，中标方在将设计成果转交深化设计单位的同时有义务向对方说明设计构思及意图。
本项目采取现场综合打分评标方式，拟定评委5人，评审费用为500元（人民币）/人，由中标单位支付，相关费用请各投标单位自行考虑。
采 购 方：淮北市建投房地产开发有限公司
联 系 人：李振昊
电 话: 0561-3053129 18909611901
地 址：淮北市相山区相山北路26号
委托期限： 年 月 日至 年 月 日 。
代理人无转委托权。
单位法定代表人： （签字）
委托代理人： （签字）
单位： （公章）
附件二
我司已充分理解了 邀请招标的相关事项，愿意参加本次招标，在此慎重承诺：
一、我司将本着诚实信用、公平竞争的原则参加本次选聘，绝不挂靠，绝不串通抬高价格。若采用欺骗手段骗取建设单位委托事项，我司愿意承担在相关部门、机构作出不诚信、不良记录的后果。
二、我司报价是在已充分理解本次选聘委托事项的工作内容后，在充分考虑工作条件和工作难度的情况下的全费用综合报价，我司承诺在工作内容不增加、不调整时不再增加任何费用。
三、若我司被选中，我司将参照招标文件中的条款与建设单位及时签订合同。
四、若我司因正常原因未被选中，我司承诺不对选聘过程及结果提出任何异议和申诉，若因任何我司的疏忽和误解，由我司自行承担相应的责任。
五、本次邀请招标来往函件、资料我司均妥善保存，绝不私自向第三方透露，若我司原因信息外泄，导致建设单位损失时，我司承担相应经济损失和法律责任。
单位（公章）：
法定代表人或授权委托人签字（手印）：
法定代表人或授权委托人身份证号码：
联系方式：
附件三
致：
我公司己认真仔细地研究了 的招标文件的全部内容，在充分理解招标委托事项并充分考虑工作条件和工作难度的情况下，现报价如下：
人民币： （大写）
（小写）
单位（公章） 法定代表人或授权委托人（签字）
单位地址：
邮政编码：
电 话：
